Estimation théorique
Rue Morguesson,55300 Saint Mihiel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Morguesson,55300-Saint Mihiel indique un avis de valeur compris entre 63.000€ et 71.000€ , soit un prix au m2 compris entre 630€ et 710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 63.000€ et 71.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambly-sur-Meuse (55007), comprenant 245 habitants est de 5,81€, soit un loyer théorique mensuel de 581€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 7,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 746€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 63.000€ et 71.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambly-sur-Meuse (55007), comprenant 245 habitants est de 5,81€, soit un loyer théorique mensuel de 581€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 7,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 746€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 16 | RUE MORGUESSON | 5 | 85 | 50 | 45000€ | 529€ |
2020-09-10 | 13 | RUE MORGUESSON | 5 | 95 | 128 | 70500€ | 742€ |
2022-12-07 | 7 | RUE MORGUESSON | 5 | 110 | 320 | 181500€ | 1650€ |
2019-10-01 | 4 | RUE MORGUESSON | 3 | 95 | 55 | 33000€ | 347€ |
2022-04-20 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 89 | 25000€ | 272€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DES CARMES | 4 | 97 | 180 | 100000€ | 1031€ |
2022-12-29 | 6 | IMP SIRE THOMAS | 2 | 40 | 174 | 30000€ | 750€ |
2021-05-11 | 12 | RUE DES CARMES | 3 | 53 | 60 | 26000€ | 491€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES CARMES | 5 | 119 | 230 | 68000€ | 571€ |
2019-11-14 | 1 | PL DU QUARTIER | 6 | 140 | 246 | 34000€ | 243€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 7 | 156 | 99 | 180000€ | 1154€ |
2021-09-28 | 6 | RUE SUR MEUSE | 5 | 90 | 100 | 84000€ | 933€ |
2022-04-20 | 4 | PL DES ALLIES | 4 | 142 | 415 | 228000€ | 1606€ |
2020-08-31 | 9 | RUE SUR MEUSE | 4 | 97 | 178 | 72500€ | 747€ |
2019-12-20 | 10 | RUE SUR MEUSE | 9 | 238 | 399 | 95500€ | 401€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DE LA CASERNE | 6 | 147 | 142 | 50000€ | 340€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DE LA CASERNE | 6 | 147 | 142 | 59000€ | 401€ |
2022-01-12 | 3 | RUE BASSE DES FOSSES | 3 | 89 | 18 | 22000€ | 247€ |
2023-02-20 | 25 | RUE SUR MEUSE | 4 | 91 | 295 | 30000€ | 330€ |
2022-11-23 | 23 | RUE ROGER BROCARD | 5 | 111 | 906 | 191500€ | 1725€ |
2021-03-26 | 24 | RUE ROGER BROCARD | 8 | 227 | 732 | 248000€ | 1093€ |
2020-06-10 | 7 | RUE HAUTE DES FOSSES | 2 | 76 | 100 | 102000€ | 1342€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DU FORT | 4 | 107 | 135 | 113500€ | 1061€ |
2021-10-14 | 28 | RUE DU GENERAL BLAISE | 5 | 144 | 204 | 133510€ | 927€ |
2020-05-18 | 18 | RUE HAUTE DES FOSSES | 3 | 122 | 253 | 42000€ | 344€ |
2019-09-21 | 5 | RUE DE NANTES | 6 | 220 | 120 | 55000€ | 250€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DU GENERAL BLAISE | 5 | 71 | 100 | 26000€ | 366€ |
2021-04-09 | 18 | RLE DE LA TETE D OR | 5 | 114 | 116 | 48000€ | 421€ |
2022-05-12 | 3 | PL DU SAULCY | 3 | 68 | 86 | 28500€ | 419€ |
2019-06-11 | 6 | PL DU SAULCY | 7 | 224 | 135 | 96700€ | 432€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DU GENERAL PERSHING | 4 | 110 | 0 | 60000€ | 545€ |
2020-10-22 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 305 | 156 | 32000€ | 105€ |
2023-03-30 | 24 | RUE DES ANNONCIADES | 3 | 70 | 187 | 69500€ | 993€ |
2021-03-23 | 32 | RUE DU GENERAL PERSHING | 3 | 200 | 320 | 144000€ | 720€ |
2019-09-02 | 36 | RUE DU GENERAL PERSHING | 6 | 145 | 162 | 23000€ | 159€ |
2023-01-26 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 84 | 492 | 125000€ | 1488€ |
2020-11-18 | 9 | RTE DE COMMERCY | 5 | 120 | 135 | 75000€ | 625€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DES ABASSEAUX | 3 | 35 | 160 | 30800€ | 880€ |
2021-03-23 | 30 | RUE DES ANNONCIADES | 5 | 155 | 64 | 65000€ | 419€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 127 | 138 | 50000€ | 394€ |
2021-08-05 | 2 | AV DE PROCHEVILLE | 6 | 100 | 92 | 44200€ | 442€ |
2022-05-30 | 6 | RLE DES CAPUCINS | 3 | 68 | 29 | 27000€ | 397€ |
2019-09-03 | 32 | RTE DE MORVAUX | 4 | 54 | 108 | 30000€ | 556€ |
2019-11-25 | 21 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 139 | 108 | 95000€ | 683€ |
2021-09-17 | 34 | RTE DE MORVAUX | 5 | 102 | 178 | 75250€ | 738€ |
2023-05-03 | 34 | RTE DE MORVAUX | 5 | 102 | 178 | 109400€ | 1073€ |
2022-09-14 | 4 | RUE PHASMANN | 8 | 227 | 225 | 280000€ | 1233€ |
2021-10-29 | 30 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 103 | 90 | 25000€ | 243€ |
2021-12-16 | 23 | RUE PORTE A METZ | 6 | 127 | 786 | 65000€ | 512€ |
2019-06-12 | 6 | ALL DU RIVAGE | 5 | 100 | 172 | 78000€ | 780€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DES ABASSEAUX | 3 | 75 | 230 | 61000€ | 813€ |
2022-10-05 | 2 | AV AVENUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 81 | 364 | 70000€ | 864€ |
2022-09-21 | 4 | RTE DE COMMERCY | 5 | 116 | 166 | 40000€ | 345€ |
2021-07-30 | 6 | RUE GENERAL AUDEOUD | 3 | 51 | 120 | 39000€ | 765€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 54 | 72 | 52000€ | 963€ |
2021-01-29 | 29 | RUE PORTE A METZ | 3 | 63 | 835 | 55000€ | 873€ |
2021-07-27 | 16 | RUE GENERAL AUDEOUD | 7 | 164 | 325 | 35500€ | 216€ |
2022-09-30 | 16 | RUE GENERAL AUDEOUD | 7 | 164 | 325 | 79000€ | 482€ |
2021-01-25 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 94 | 687 | 87250€ | 928€ |
2021-05-27 | 9 | PL LIGIER RICHIER | 4 | 166 | 408 | 65500€ | 395€ |
2022-05-10 | 18 | RUE GENERAL AUDEOUD | 7 | 183 | 350 | 40000€ | 219€ |
2022-07-28 | 10 | AV DES ROCHES | 3 | 77 | 140 | 39000€ | 506€ |
2021-11-09 | 18 | PL LIGIER RICHIER | 3 | 70 | 144 | 56000€ | 800€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 102 | 212 | 21000€ | 206€ |
2023-06-07 | 24 | RUE GENERAL AUDEOUD | 3 | 53 | 105 | 60400€ | 1140€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DES ABASSEAUX | 7 | 125 | 247 | 28000€ | 224€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 95 | 397 | 95000€ | 1000€ |
2020-02-24 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 452 | 97000€ | 1102€ |
2022-05-25 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 452 | 117000€ | 1330€ |
2022-09-19 | 9006 | PORT DU CANAL | 4 | 100 | 800 | 107250€ | 1073€ |
2021-12-09 | 26 | RUE PORTE A METZ | 5 | 90 | 387 | 90000€ | 1000€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DES TANNEURS | 3 | 75 | 51 | 36500€ | 487€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DES TANNEURS | 4 | 160 | 51 | 26000€ | 163€ |
2019-12-20 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 368 | 35000€ | 427€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES AVIOTS | 4 | 87 | 429 | 76000€ | 874€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES AVIOTS | 6 | 166 | 125 | 27000€ | 163€ |
2021-04-16 | 2 | RUE RENE FRYBOURG | 3 | 45 | 305 | 43000€ | 956€ |
2022-06-16 | 1 | AV MARGUERITE PUEL | 5 | 88 | 240 | 145000€ | 1648€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DU DOUZIEME CHASSEURS | 4 | 160 | 1129 | 200000€ | 1250€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 184 | 380 | 121400€ | 660€ |
2020-01-29 | 23 | RUE LARZILLIERE BEUDANT | 6 | 150 | 166 | 86000€ | 573€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DES TANNEURS | 4 | 67 | 166 | 33635€ | 502€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DES TANNEURS | 3 | 80 | 106 | 54000€ | 675€ |
2023-06-06 | 21 | RUE DES AVIOTS | 6 | 200 | 398 | 94490€ | 472€ |
2019-08-29 | 60 | RTE DE MORVAUX | 2 | 30 | 214 | 41500€ | 1383€ |
2022-06-02 | 35 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 70 | 185 | 45000€ | 643€ |
2020-12-02 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 340 | 119500€ | 1172€ |
2022-07-21 | 8 | RUE RENE FRYBOURG | 4 | 72 | 376 | 117000€ | 1625€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DU DOUZIEME CHASSEURS | 7 | 96 | 653 | 168000€ | 1750€ |
2021-11-22 | 41 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 86 | 126 | 60000€ | 698€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DOCTEUR VUILLAUME | 2 | 48 | 206 | 30000€ | 625€ |
2022-09-30 | 45 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 69 | 115 | 40000€ | 580€ |
2023-01-31 | 1 | PL DE LA GARE | 4 | 82 | 726 | 66000€ | 805€ |
2023-03-07 | 47 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 110 | 137 | 70650€ | 642€ |
2021-08-30 | 20 | RUE DES CHANOINES | 3 | 80 | 125 | 26000€ | 325€ |
2022-05-23 | 1 | CHE DE LA CROIX DE MISSION | 6 | 120 | 98 | 110000€ | 917€ |
2020-11-27 | 1 | FG SAINT CHRISTOPHE | 4 | 104 | 172 | 71000€ | 683€ |
2023-06-07 | 2 | RUE PORTE A NANCY | 5 | 94 | 207 | 23000€ | 245€ |
2019-11-18 | 29 | AV DES ROCHES | 7 | 153 | 158 | 38000€ | 248€ |
2021-05-27 | 12 | RUE RENE FRYBOURG | 6 | 160 | 168 | 116180€ | 726€ |
2021-07-28 | 9001 | SEN DE HARONCOTE | 1 | 25 | 47 | 25000€ | 1000€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DOCTEUR VUILLAUME | 4 | 86 | 340 | 89000€ | 1035€ |
2023-04-12 | 14 | AV DE LA 40EME DIVISION | 5 | 129 | 657 | 40000€ | 310€ |
2021-08-09 | 62 | RUE DES ABASSEAUX | 4 | 160 | 240 | 133000€ | 831€ |
2019-10-10 | 10 | CHE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 99 | 1072 | 210000€ | 2121€ |
2020-10-23 | 18 | AV DE LA 40EME DIVISION | 3 | 65 | 386 | 60000€ | 923€ |
2022-03-24 | 24 | RUE PORTE A NANCY | 3 | 88 | 342 | 68000€ | 773€ |
2020-08-18 | 29 | RUE DOCTEUR VUILLAUME | 3 | 62 | 125 | 79000€ | 1274€ |
2020-07-23 | 72 | RTE DE MORVAUX | 5 | 89 | 556 | 156750€ | 1761€ |
2020-01-17 | 44 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 88 | 300 | 91000€ | 1034€ |
2020-12-09 | 25 | RUE PORTE A NANCY | 3 | 52 | 61 | 31935€ | 614€ |
2020-02-27 | 1 | CHE DES CHEVRES | 5 | 119 | 1035 | 130000€ | 1092€ |
2019-10-30 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 78 | 614 | 85000€ | 1090€ |
2021-09-16 | 9 | AV DE L EUROPE | 4 | 72 | 658 | 110000€ | 1528€ |
2022-11-03 | 3 | ALL DES PRUNUS | 5 | 92 | 206 | 70850€ | 770€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 82 | 610 | 100000€ | 1220€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE SENARMONT | 2 | 84 | 59 | 44000€ | 524€ |
2020-12-30 | 14 | AV DE L EUROPE | 4 | 88 | 770 | 100000€ | 1136€ |
2022-05-12 | 5 | AV DU BOIS D AILLY | 2 | 60 | 65 | 23000€ | 383€ |
2021-07-15 | 5 | AV DU BOIS D AILLY | 2 | 60 | 65 | 24000€ | 400€ |
2023-02-15 | 7 | ALL DES PRUNUS | 5 | 105 | 383 | 125850€ | 1199€ |
2021-08-25 | 12 | FG SAINT CHRISTOPHE | 3 | 82 | 125 | 69000€ | 841€ |
2020-05-26 | 21 | RUE RENE FRYBOURG | 4 | 62 | 452 | 55000€ | 887€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 550 | 104900€ | 1399€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 432 | 168900€ | 1797€ |
2022-06-20 | 26 | RUE RENE FRYBOURG | 3 | 82 | 250 | 106000€ | 1293€ |
2020-07-01 | 53 | RUE DOCTEUR VUILLAUME | 3 | 78 | 597 | 109500€ | 1404€ |
2022-11-04 | 15 | ALL DES PRUNUS | 5 | 98 | 852 | 150500€ | 1536€ |
2020-01-31 | 8 | ALL DES PRUNUS | 5 | 92 | 882 | 136500€ | 1484€ |
2020-06-08 | 32 | RUE RENE FRYBOURG | 4 | 191 | 795 | 222000€ | 1162€ |
2019-11-06 | 33 | AV DE LA 40EME DIVISION | 3 | 140 | 167 | 117000€ | 836€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE SENARMONT | 9 | 276 | 475 | 45000€ | 163€ |
2021-12-16 | 9011 | CHE DE BISLEE | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-17 | 10 | ALL DES PRUNUS | 5 | 93 | 570 | 129000€ | 1387€ |
2020-08-05 | 28 | FG SAINT CHRISTOPHE | 3 | 68 | 508 | 40000€ | 588€ |
2021-05-19 | 44 | AV DE LA 40EME DIVISION | 5 | 165 | 232 | 88000€ | 533€ |
2022-08-11 | 42 | RUE DU 29 E B.C.P. | 5 | 102 | 190 | 64100€ | 628€ |
2021-06-15 | 3 | CHE DES CASERNES | 4 | 105 | 605 | 177000€ | 1686€ |
2023-01-24 | 65 | RUE DOCTEUR VUILLAUME | 5 | 93 | 750 | 104620€ | 1125€ |
2021-05-11 | 46 | AV DE LA 40EME DIVISION | 3 | 105 | 70 | 64000€ | 610€ |
2019-11-12 | 46 | AV DE LA 40EME DIVISION | 3 | 105 | 70 | 65000€ | 619€ |
2019-07-26 | 35 | RUE RENE FRYBOURG | 5 | 72 | 490 | 77000€ | 1069€ |
2022-02-07 | 24 | AV DES ROCHES | 7 | 164 | 495 | 239000€ | 1457€ |
2019-10-15 | 20 | RUE DU 29 E B.C.P. | 4 | 82 | 213 | 46000€ | 561€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DU 29 E B.C.P. | 4 | 82 | 213 | 65000€ | 793€ |
2020-09-21 | 41 | RUE RENE FRYBOURG | 5 | 98 | 585 | 132000€ | 1347€ |
2021-05-05 | 73 | RUE DOCTEUR VUILLAUME | 3 | 77 | 500 | 123000€ | 1597€ |
2021-07-26 | 7 | CR DU GUE RAPPEAU | 2 | 60 | 420 | 106400€ | 1773€ |
2020-01-23 | 9 | CHE DES EUSSIARDS | 6 | 132 | 162 | 60000€ | 455€ |
2021-04-19 | 9 | RUE DU FOND DE LA VAUX | 3 | 63 | 856 | 79170€ | 1257€ |